1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
西宮市
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
香櫨園フラット
兵庫県西宮市堀切町
/ 香櫨園駅 徒歩12分
1997年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,258万円
47.6万円/㎡
1,667
2,728
3,788
4,849
AI査定結果
推定相場価格
3,258万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,788万円
39.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
香櫨園フラット
2,890万円（42.3万円/㎡）/ 1階 / 68.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,890万円 | 42.3万円 | 1階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,990万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 2,990万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,080万円 | 45.0万円 | 1階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,080万円 | 45.0万円 | 2階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,199万円 | 46.8万円 | 2階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,199万円 | 46.8万円 | 1階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 2,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 97.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 3,480万円 | 35.8万円 | 3階 | 97.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,580万円 | 36.8万円 | 3階 | 97.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,880万円 | 39.9万円 | 3階 | 97.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 3,980万円 | 40.9万円 | 3階 | 97.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,180万円 | 43.0万円 | 3階 | 97.31㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は48.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,890万円 | 42.3万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川レジデンス 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅7分 | 4,380万円 | 58.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/10 | セントラル香枦園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅13分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、西宮市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は西宮市の平均と比較して20.9%割安です。
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